18 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 99 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 233 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 726 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 297 mètres
Ventes au 18 Allée Mirabeau
Une vente a été recensée au 18 Allée Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Mirabeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 18 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 18 Allée Mirabeau se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Mirabeau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Mirabeau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Mirabeau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Mirabeau est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
