5 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 122 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 215 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Mirabeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 5 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 5 Allée Mirabeau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Mirabeau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Mirabeau se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Mirabeau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Mirabeau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
