3 Avenue d'Albion, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Albion, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Albion, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 98 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 469 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Albion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Albion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Albion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Albion, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Albion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Albion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Albion dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Albion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 3 Avenue d'Albion se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Albion par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Albion se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Albion à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Albion est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
