6 Avenue d'Albion, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Albion, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Albion, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 123 parkings - 1048 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 113 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 445 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 218 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 409 mètres
Ventes au 6 Avenue d'Albion
Les 48 ventes au 6 Avenue d'Albion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d'Albion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d'Albion, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Albion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Albion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Albion dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Albion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 6 Avenue d'Albion se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Albion par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d'Albion se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Albion à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Albion est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
