15 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 166 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 340 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 969 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 375 mètres
Ventes au 15 Avenue d'Annecy
Une vente a été recensée au 15 Avenue d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d'Annecy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 15 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 15 Avenue d'Annecy se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d'Annecy se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d'Annecy à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d'Annecy est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
