4 bis Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue d'Annecy, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 149 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 314 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue d'Annecy, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 4 bis Avenue d'Annecy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue d'Annecy par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue d'Annecy se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue d'Annecy à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue d'Annecy est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
