35 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 163 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 193 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 660 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Marlioz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 35 Avenue de Marlioz se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Marlioz se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Marlioz est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
