1 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 104 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 404 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Saint Simond, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Avenue de Saint Simond se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint Simond se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.83 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint Simond est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
