23 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 454 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 642 mètres
Ventes au 23 Avenue du Golf
Les 2 ventes au 23 Avenue du Golf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Golf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 23 Avenue du Golf se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Golf par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Golf se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Golf à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Golf est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
