7 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 11 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 513 mètres
Ventes au 7 Avenue du Golf
Les 3 ventes au 7 Avenue du Golf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Golf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 7 Avenue du Golf se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Golf par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Golf se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Golf à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Golf est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
