12 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Du Roi à 107 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 364 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 330 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la Roche du Roi
Les 4 ventes au 12 Boulevard de la Roche du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la Roche du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la Roche du Roi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 12 Boulevard de la Roche du Roi se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la Roche du Roi se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la Roche du Roi est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
