31 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 135 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 384 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 324 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de la Roche du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de la Roche du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de la Roche du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard de la Roche du Roi, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 31 Boulevard de la Roche du Roi se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de la Roche du Roi se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de la Roche du Roi est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
