74 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°72 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 895 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard de la Roche du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard de la Roche du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de la Roche du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de la Roche du Roi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 74 Boulevard de la Roche du Roi se situe 37.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de la Roche du Roi se situe 42.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 34.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de la Roche du Roi est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
