80 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 48.9 % à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 880 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard de la Roche du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard de la Roche du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard de la Roche du Roi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Boulevard de la Roche du Roi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 80 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 80 Boulevard de la Roche du Roi se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard de la Roche du Roi se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard de la Roche du Roi est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
