9 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 25.57 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 7 locaux - 972 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 103 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 417 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 384 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Roche du Roi
Les 49 ventes au 9 Boulevard de la Roche du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Roche du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Roche du Roi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 9 Boulevard de la Roche du Roi se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Roche du Roi se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Roche du Roi est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
