16 Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 115 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 63 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 928 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 128 mètres
Ventes au 16 Boulevard de Paris
Une vente a été recensée au 16 Boulevard de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Paris, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 16 Boulevard de Paris se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Paris par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Paris se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Paris à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Paris est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
