28 Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Paris, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 243 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 128 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 28 Boulevard de Paris se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Paris par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Paris se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Paris à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Paris est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 28 Boulevard de Paris à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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