11 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Domenget, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 189 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 533 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 592 mètres
Ventes au 11 Boulevard Domenget
Les 4 ventes au 11 Boulevard Domenget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Domenget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Domenget, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Domenget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Domenget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Domenget dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Domenget par rapport à la voie
Sur Boulevard Domenget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 11 Boulevard Domenget se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Domenget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Domenget se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Domenget est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 11 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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