17 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Domenget, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 180 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 566 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Domenget
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Domenget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Domenget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Domenget, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Domenget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Domenget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Domenget dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Domenget par rapport à la voie
Sur Boulevard Domenget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 17 Boulevard Domenget se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Domenget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Domenget se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Domenget est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 17 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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