31 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Domenget, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Domenget, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 71 logements - 3 locaux - 9 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 93 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 651 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 784 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 651 mètres
Ventes au 31 Boulevard Domenget
Les 4 ventes au 31 Boulevard Domenget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Domenget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Domenget, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Domenget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Domenget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Domenget dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Domenget par rapport à la voie
Sur Boulevard Domenget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 31 Boulevard Domenget se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Domenget par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Domenget se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Domenget à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Domenget est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
