74 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 47 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 445 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 396 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 25 mètres
Ventes au 74 Boulevard Pierpont Morgan
Les 2 ventes au 74 Boulevard Pierpont Morgan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Pierpont Morgan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Pierpont Morgan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierpont Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 74 Boulevard Pierpont Morgan se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Pierpont Morgan se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 28.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Pierpont Morgan est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
