9 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 59 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 598 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 658 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 638 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Pierpont Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Pierpont Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Pierpont Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Pierpont Morgan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierpont Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 9 Boulevard Pierpont Morgan se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pierpont Morgan se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pierpont Morgan est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
