8 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Robert Barrier, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°6 et du 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Robert Barrier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 39 parkings - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 414 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1540 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 1131 mètres
Ventes au 8 Boulevard Robert Barrier
Les 3 ventes au 8 Boulevard Robert Barrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Robert Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Robert Barrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Robert Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Robert Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Robert Barrier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Robert Barrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 8 Boulevard Robert Barrier se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Robert Barrier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Robert Barrier se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 41.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Robert Barrier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Robert Barrier est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
