46 Chemin de la Roselière, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Roselière, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Roselière, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Côtefort à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 661 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Roselière
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Roselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Roselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Roselière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Roselière dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Roselière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 46 Chemin de la Roselière se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Roselière par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Roselière se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Roselière à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Roselière est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
