7 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Mémard, affiche un prix moyen de 4 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Mémard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 271 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1029 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 625 mètres
Ventes au 7 Chemin de Mémard
Les 2 ventes au 7 Chemin de Mémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Mémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Mémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Mémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Mémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Mémard dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Mémard par rapport à la voie
Sur Chemin de Mémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 7 Chemin de Mémard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Mémard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Mémard se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Mémard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Mémard est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
