40 Chemin de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Saint Simond, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Chemin de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Simond.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baye à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Saint Simond, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Saint Simond dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Simond, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 40 Chemin de Saint Simond se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Saint Simond se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 40 Chemin de Saint Simond à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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