1 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Courses, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°130 et de n°118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Lepic.
4 niveaux - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 994 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Courses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Courses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Courses dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Courses par rapport à la voie
Sur Chemin des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 1 Chemin des Courses se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Courses par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Courses se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Courses à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Courses est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
