130 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 130 Chemin des Courses, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°118 et de n°80.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 533 mètres
Ventes au 130 Chemin des Courses
Une vente a été recensée au 130 Chemin des Courses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Chemin des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Chemin des Courses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Chemin des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Chemin des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Chemin des Courses dans son marché local
Prix du 130 Chemin des Courses par rapport à la voie
Sur Chemin des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 130 Chemin des Courses se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Chemin des Courses par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Chemin des Courses se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Chemin des Courses à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 130 Chemin des Courses est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 130 Chemin des Courses à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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