118 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Chemin des Courses, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°130 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Chemin des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 118 Chemin des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Chemin des Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Chemin des Courses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Chemin des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Chemin des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Chemin des Courses dans son marché local
Prix du 118 Chemin des Courses par rapport à la voie
Sur Chemin des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 118 Chemin des Courses se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Chemin des Courses par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Chemin des Courses se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Chemin des Courses à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 118 Chemin des Courses est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
