24 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Eaux Vives, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 562 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 746 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 344 mètres
Ventes au 24 Chemin des Eaux Vives
Une vente a été recensée au 24 Chemin des Eaux Vives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Eaux Vives, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 24 Chemin des Eaux Vives se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Eaux Vives par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Eaux Vives se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Eaux Vives à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Eaux Vives est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 350 € au 24 Chemin des Eaux Vives à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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