7 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Combettes, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 7 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 303 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 443 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 436 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Combettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Combettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Combettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Combettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Combettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Combettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Combettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Combettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 7 Impasse des Combettes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Combettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Combettes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 28.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
