7 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 537 €

de 3 488 € à 5 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°5 et de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Elvire à 303 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 443 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 436 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 166 mètres
- Ecole élémentaire Choudy à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Combettes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Combettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse des Combettes(3 807€)

11 Impasse des Combettes(4 534€)

13 Chemin des Tourterelles(4 047€)

12 Chemin des Tourterelles(4 539€)

9 Chemin des Tourterelles(4 537€)

65 Boulevard Pierpont Morgan(4 553€)

63 Boulevard Pierpont Morgan(4 547€)

Prix du 7 Impasse des Combettes dans son marché local

Prix du 7 Impasse des Combettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 7 Impasse des Combettes se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse des Combettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Combettes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.78 % au-dessus de celle de Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains(4,489 €)

Chemin des Tourterelles, 73100 Aix-les-Bains(4,165 €)

Impasse des Prés Fleuris, 73100 Aix-les-Bains(4,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse des Combettes

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse des Combettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.