9 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 141 €

de 3 786 € à 4 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Impasse des Combettes, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0566 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Elvire à 323 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 462 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 456 mètres
- Ecole maternelle Choudy à 175 mètres
- Ecole élémentaire Choudy à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Combettes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Combettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse des Combettes(4 137€)

10 Chemin des Tourterelles(3 895€)

40 Boulevard Pierpont Morgan(4 140€)

42 Boulevard Pierpont Morgan(4 046€)

36 Boulevard Pierpont Morgan(4 139€)

7 Chemin des Tourterelles(3 898€)

46 Boulevard Pierpont Morgan(3 779€)

67 Boulevard Pierpont Morgan(4 137€)

Prix du 9 Impasse des Combettes dans son marché local

Prix du 9 Impasse des Combettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Combettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 9 Impasse des Combettes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse des Combettes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Combettes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.29 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains(4,170 €)

Chemin des Tourterelles, 73100 Aix-les-Bains(4,063 €)

Impasse des Prés Fleuris, 73100 Aix-les-Bains(4,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse des Combettes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse des Combettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.