18 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Montée de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Montée de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Montée de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée de Marlioz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée de Marlioz dans son marché local
Prix du 18 Montée de Marlioz par rapport à la voie
Sur Montée de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 18 Montée de Marlioz se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée de Marlioz se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Montée de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Montée de Marlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
