23 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°25 bis et du 14.04 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Bottes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 278 mètres
Ventes au 23 Montée de Marlioz
Une vente a été recensée au 23 Montée de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée de Marlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée de Marlioz dans son marché local
Prix du 23 Montée de Marlioz par rapport à la voie
Sur Montée de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 23 Montée de Marlioz se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée de Marlioz se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Montée de Marlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
