27 bis Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Montée de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°25 bis et du 2.62 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Montée de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Bottes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Montée de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Montée de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Montée de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Montée de Marlioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Montée de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Montée de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Montée de Marlioz dans son marché local
Prix du 27 bis Montée de Marlioz par rapport à la voie
Sur Montée de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 27 bis Montée de Marlioz se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Montée de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Montée de Marlioz se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Montée de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 bis Montée de Marlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
