7 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Carnot, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 175 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - murs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 116 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 416 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 663 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 268 mètres
Ventes au 7 Place Carnot
Une vente a été recensée au 7 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Carnot, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Carnot dans son marché local
Prix du 7 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 7 Place Carnot se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Carnot se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Place Carnot est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 7 Place Carnot à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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