8 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 132 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 430 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 649 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Carnot, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 8 Place Carnot se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Carnot se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Place Carnot est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
