9 bis Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 149 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 447 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Carnot, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Carnot dans son marché local
Prix du 9 bis Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 9 bis Place Carnot se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Carnot se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Carnot est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
