3 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Pugny, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pugny à 69 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 702 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 768 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Pugny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Pugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Pugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Pugny dans son marché local
Prix du 3 Route de Pugny par rapport à la voie
Sur Route de Pugny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 3 Route de Pugny se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Pugny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Pugny se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Pugny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Pugny est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 650 € au 3 Route de Pugny à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 446 € si le professionnel les prend en charge.
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