39 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Pugny, affiche un prix moyen de 5 429 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Griattes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 848 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 968 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 282 mètres
Ventes au 39 Route de Pugny
Les 3 ventes au 39 Route de Pugny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Pugny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Route de Pugny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Pugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Pugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Pugny dans son marché local
Prix du 39 Route de Pugny par rapport à la voie
Sur Route de Pugny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 429 €/m², le 39 Route de Pugny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Pugny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Pugny se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 42.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Pugny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Pugny est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
