23 Route de Saint-Innocent, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Saint-Innocent, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 bis et du 0.43 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Saint-Innocent, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 414 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1126 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Saint-Innocent
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Saint-Innocent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Saint-Innocent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Saint-Innocent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Innocent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Saint-Innocent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Saint-Innocent dans son marché local
Prix du 23 Route de Saint-Innocent par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Innocent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 23 Route de Saint-Innocent se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Saint-Innocent par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Saint-Innocent se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Saint-Innocent à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Saint-Innocent est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
