1 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boyd, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 53 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 328 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boyd
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boyd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boyd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boyd, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boyd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boyd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boyd dans son marché local
Prix du 1 Rue Boyd par rapport à la voie
Sur Rue Boyd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 1 Rue Boyd se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boyd par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boyd se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boyd à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boyd est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 1 Rue Boyd à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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