9 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boyd, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°2 et du 11.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 22 locaux - 128 parkings - 2445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 83 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 357 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 168 mètres
Ventes au 9 Rue Boyd
Les 6 ventes au 9 Rue Boyd constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boyd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boyd, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boyd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boyd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boyd dans son marché local
Prix du 9 Rue Boyd par rapport à la voie
Sur Rue Boyd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 9 Rue Boyd se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boyd par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boyd se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boyd à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boyd est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
