13 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boyd, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 22 locaux - 128 parkings - 2445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 108 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 378 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 867 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boyd
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boyd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boyd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boyd, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boyd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boyd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boyd dans son marché local
Prix du 13 Rue Boyd par rapport à la voie
Sur Rue Boyd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 13 Rue Boyd se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boyd par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boyd se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boyd à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boyd est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
