2 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boyd, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°9 et du 7.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 92 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 356 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 859 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 167 mètres
Ventes au 2 Rue Boyd
Une vente a été recensée au 2 Rue Boyd. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boyd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boyd, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boyd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boyd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boyd dans son marché local
Prix du 2 Rue Boyd par rapport à la voie
Sur Rue Boyd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue Boyd se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boyd par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boyd se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boyd à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boyd est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
