1 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 584 €

de 2 441 € à 4 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°3 et de 11.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 1 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 83 parkings - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 98 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1544 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 1000 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1354 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 441 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 407 mètres

Ventes au 1 Rue d'Eylau

Les 2 ventes au 1 Rue d'Eylau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2023

246 870 €(3 203 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.07 m²

1 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

20 mars 2024

270 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90 m²

1 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue d'Eylau(3 082€)

5 Rue d'Eylau(3 217€)

8 Rue d'Eylau(4 036€)

7 Rue d'Eylau(3 318€)

6 Rue Joséphine De Beauharnais(3 033€)

7 Rue Joséphine De Beauharnais(3 198€)

8 Rue Joséphine De Beauharnais(3 482€)

14 Rue d'Iéna(3 352€)

Prix du 1 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 1 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 1 Rue d'Eylau se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue d'Eylau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Eylau se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.22 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains(4,043 €)

Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains(3,731 €)

Rue Henri Clerc, 73100 Aix-les-Bains(4,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.