3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 082 €

de 2 726 € à 3 430 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 et de 14.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 83 parkings - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 80 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1565 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 1020 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1372 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 423 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 405 mètres

Ventes au 3 Rue d'Eylau

Les 4 ventes au 3 Rue d'Eylau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2020

178 400 €(2 298 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.64 m²

3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

14 février 2025

265 000 €(3 419 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.5 m²

3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

4 septembre 2019

175 000 €(2 215 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

24 septembre 2019

218 410 €(2 765 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

3 Rue d'Eylau, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Eylau(3 217€)

1 Rue d'Eylau(3 584€)

7 Rue d'Eylau(3 318€)

8 Rue d'Eylau(4 036€)

6 Rue Joséphine De Beauharnais(3 033€)

14 Rue d'Iéna(3 352€)

8 Rue Joséphine De Beauharnais(3 482€)

7 Rue Joséphine De Beauharnais(3 198€)

Prix du 3 Rue d'Eylau dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Eylau par rapport à la voie

Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 3 Rue d'Eylau se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Eylau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Eylau se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.98 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Chemin des Jardins, 73100 Aix-les-Bains(4,043 €)

Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains(3,731 €)

Rue Henri Clerc, 73100 Aix-les-Bains(4,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Eylau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Eylau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.