8 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 849 €

de 3 432 € à 4 324 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°10 et de 13.68 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arc de Campanus à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 133 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 324 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 637 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 281 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 249 mètres

Ventes au 8 Rue Davat

Les 2 ventes au 8 Rue Davat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2023

275 000 €(3 716 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

8 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains

6 septembre 2024

242 250 €(4 447 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.48 m²

8 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Davat(4 326€)

13 bis Rue Davat(4 459€)

11 Rue Davat(4 068€)

6 Rue Davat(3 709€)

12 Rue Davat(4 319€)

15 Rue Davat(4 283€)

17 Rue Davat(4 892€)

9 Rue Davat(4 033€)

Prix du 8 Rue Davat dans son marché local

Prix du 8 Rue Davat par rapport à la voie

Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 8 Rue Davat se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Davat se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.54 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains(3,828 €)

Boulevard Berthollet, 73100 Aix-les-Bains(4,507 €)

Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains(4,399 €)

Montée des Moulins, 73100 Aix-les-Bains(4,068 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Davat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Davat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.