11 Rue de l'Avenir, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Avenir, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 116 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 166 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 732 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Avenir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 11 Rue de l'Avenir se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Avenir par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Avenir se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Avenir à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Avenir est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
