22 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 78 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 317 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 716 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 179 mètres
Ventes au 22 Rue de la Chaudanne
Les 4 ventes au 22 Rue de la Chaudanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chaudanne, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 22 Rue de la Chaudanne se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chaudanne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chaudanne se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chaudanne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chaudanne est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
